Американская система LEED

Leadership in Еnergy and Environmental Design (руководство энергоэффективного и экологического проектирования) или система LEED является одной из самых распространённых в мире систем сертификации. По сути, это вторая на планете система BREEAM.

В портфолио LEED на сегодня числится свыше сорока тысяч зданий. По мнению ряда экспертов, более широкому распространению системы мешает её ориентация на ASHRAE - строительные нормы США, а также применяемая при расчётах британская система мер. Есть у LEED и преимущества перед BREEAM: документы на получение сертификата можно подавать по готовому шаблону, причём сделать это может даже не аккредитованный специалист.

Американская система наиболее оптимальна для строящихся зданий. У уже готовых зданий получить сертификат LEED шансов очень мало, поскольку ряд критериев оценки системы относится непосредственно к процессу строительства. При определении качества здания в LEED делают акцент на тех аспектах, которые непосредственно связаны с энергоэффективностью и эксплуатационной эффективностью дальнейшего использования.

Одна из последних версий рейтинга LEED 2009 имеет отдельные шкалы оценки для различных зданий, в том числе для учреждений здравоохранения, школ, торговых объектов и прочих.

На сегодняшний день есть четыре вида сертификата LEED: «базовый», «серебряный», «золотой», высший - «платиновый». Платиновый сертификат LEED даётся зданиям, получившим восемьдесят баллов. В российской столице построено около десятка зданий, которые успешно прошли LEED-сертификацию. К ним относятся жилой комплекс класса «люкс» Barkli Park (архитектурное бюро Атриум) и Гиперкуб, расположенный в Сколково. Американская система востребована прежде всего у крупных российских девелоперов, благодаря своей маркетинговой составляющей.