До половины объектов жилой недвижимости в США составляют дома с долгами
Отметим, что вышеприведенные данные основаны на исследовании, которое было проведено путём опроса трёх тысяч американских агентств недвижимости. Оно также показало, что пока что инвестиционный спрос на жилую недвижимость в среднем остаётся на одном и том же уровне, в то время как спрос со стороны потенциальных покупателей первого жилья демонстрирует тенденцию к плавному снижению.
Часть опрошенных агентов недвижимости отмечают определённые сложности с реальной оценкой положения на рынке. Это связано, в первую очередь, с присутствием большого количества долговых объектов жилой недвижимости. Когда рынок переполнен изъятой недвижимостью, оценщикам очень сложно определить рыночную стоимость жилья и найти релевантное предложение в среде «недолгового» жилья.
Как отмечают некоторые представители агентств недвижимости, сокращение объёмов рынка приводит к тому, что многие обычные «недолговые» дома реализуются по цене существенно меньшей, чем их реальная стоимость. Оценщики в процессе определения рыночной стоимости на обычные объекты жилой недвижимости опираются на объекты изъятой недвижимости. К тому же, оценщики не желают делать никаких поправок в отношении различных дополнительных удобств, в виде бассейна или SPA. Так что даже рост на рынке недвижимости может пройти практически незамеченным на протяжении длительного времени.
Похожее
Самое дорогое жильё находится в Монако
В прошлом году в Австралии отмечался максимальный рост стоимости жилой недвижимости
Жильё в Лондоне стало практически недоступным
В крупных городах Китая введены ограничения на рынке жилья