Проверка земельного участка перед покупкой

Вы планируете приобрести земельный участок и уже подобрали подходящий объект? Тем не менее, не торопитесь заключать договор купли-продажи, ведь операции с недвижимостью сопряжены со множеством рисков.

К сожалению, сегодня на рынке недвижимости орудует множество дельцов, которые стремятся извлечь личную выгоду, обманув покупателя. Поэтому, чтобы не стать жертвой мошенников, понеся серьезные финансовые потери, а также исключить неприятные сюрпризы после совершения сделки, обязательно узнайте исчерпывающую информацию об объекте, владельцем которого вы собираетесь стать.

Для этого вы можете воспользоваться специальным сервисом, который позволяет проверить земельный участок и узнать, не находится ли приобретаемый объект под арестом, в залоге, имеются ли какие-нибудь обременения и прочую информацию. Кроме того, база данных содержит общие сведения об участках земли, а также данные о владельцах объекта.

Для того чтобы воспользоваться базой данных, необходимо в поисковой строке указать кадастровый номер участка. Также возможен поиск сведений по адресу объекта. Проверка земельных участков осуществляется по базам ФНП, ФССП и ЕГРН. Помимо этого, заинтересованное лицо имеет возможность получить официальную выписку из Росреестра.

После обработки поискового запроса система продемонстрирует пользователю основные данные об интересующем объекте. Кроме того, покупателю участка будет предложено приобрести различные справки, в том числе:

• выписка из ЕГНР (срочная) – стоимость документа 350 руб.,
  
• справка о владельцах, которая предполагает данные обо всех собственниках, которым принадлежали права на объект, начиная с 1998 года – стоимость документа 700 руб.,
  
• справка о теперешнем владельце – стоимость документа 149 руб.
  

Максимальный срок предоставления информации составляет 12 часов. Однако, в большинстве случаев на проверку земельного участка уходит 15-30 минут.

Следует отметить, что покупатель также может заказать полную проверку объекта. Срок исполнения данной услуги составляет от 4 до 8 часов, цена - 950 руб.

Все сведения предоставляются пользователям сервиса в электронном виде. Информация поступает на электронный ящик, который покупатель земельного участка укажет при размещении заявки на проверку объекта. Оплата услуг осуществляется с помощью банковских карт, а также электронной системы «Янедекс.Деньги».