Девелоперы Юрмалы решили делать ставку на местных покупателей

Немалое количество девелоперов, занимающихся проектами в сфере недвижимости в Юрмале, планирует переориентироваться на местных покупателей. Об этом рассказал Алдис Риекстиньш, член правления компании Latio.

Эксперт подчёркивает, что все воплощённые в жизнь строительные проекты Юрмалы, делятся на две большие категории. Первая категория – это проекты, инвесторы которых не являются резидентами, причём для развития проектов инвесторы не брали кредиты в банковских учреждениях, а развивали их за собственные деньги. Эти инвесторы продолжают ждать, что их покупатель придёт. Как правило, в этих проектах квартиры имеют стоимость в 5-6 тысяч евро за один квадратный метр. На рынке имеются такого рода объекты недвижимости, однако сделки по ним по факту стоят на месте. Инвесторам выгоднее придержать такую недвижимость, ожидая дальнейшего развития событий.

Ко второй категории относятся девелоперы, которые пришли к выводу, что для успешной реализации недвижимости в Юрмале, им придётся переориентироваться на возможности местных покупателей и продавать квартиры в нижней ценовой категории - в пределах двух-трёх тысяч евро за один квадратный метр.

По заверениям Риекстиньша, именно во втором сегменте рынка сделки происходят, так как покупатели готовы приобретать такие объекты. Местные жители ценят близость моря и воздух Юрмалы.

Глава правления Latio Эдгар Шинс добавил, что в настоящее время отмечается готовность девелоперов к развитию новых проектов, которые, в первую очередь, нацелены на местных покупателей. Речь идёт о той же ценовой категории - 2-3 тысячи евро за «квадрат».

Отметим, что со второй половины года в Латвии вступили в силу поправки в закон об иммиграции, которыми определяется право иностранцев на ВНЖ на период, не превышающий пять лет, в случае если они приобрели или владеют функционально связанным недвижимым имуществом, стоимость которого составляет не менее 250 тысяч евро.