Новостройки Королёва и Одинцово: где купить квартиру лучше?

Огромный мегаполис Москва предоставляет жителям и приезжим большой выбор жилья на любой вкус и кошелёк. Центр или окраины, а может быть пригород, или город-спутник, что выбрать? Какие критерии при принятии окончательного решения сыграют главную роль, а какие останутся второстепенными? На все эти вопросы можно получить ответы, обратившись к сотрудникам сервиса Квартирум https://kvartyroom.ru/. Транспорт и инфраструктура, а может быть экологическая обстановка или цена, что оставить в приоритете? Если подойти с точки зрения сравнения этих составляющих, то и выбор окажется для многих очевидным.

Транспортная доступность двух районов

Королёв

Центр космонавтики ещё с советских времён, город Королёв и сейчас является сильно развитым в отношении транспортной доступности, и мечтой многих людей. Находится он в 6 км от МКАД по Ярославскому шоссе. При пустых дорогах до центра Москвы добраться можно из города за 15 минут, но если пробки, то может уйти и час времени. Поэтому самым быстрым и доступным способом добраться до центра можно на электричке, и уйдёт при этом от 30 до 40 минут. Приехав на Ярославский вокзал, где находится метро «Комсомольская», оттуда уже ехать до конечного пункта назначения при необходимости. Но многие жители предпочитают автобус, которым доезжают до метро «ВДНХ».

Одинцово

Этот город является одним из самых старейших, среди всех городов ближнего Подмосковья, и находится в западной её части. Из города добраться легко в любую точку столицы, так как вокруг него расположены целых 4 трассы: Минская, Можайская, Рублёво-Успенская, и платная федеральная скоростная магистраль. Скоростная автодорога имеет широкую и разветвлённую сеть развязок, 14 мостов и путепроводов. Наличие 4 железнодорожных платформ позволяет добраться до Белорусского вокзала Москвы за 25 минут. Строительство «легкорельсовой» железной дороги позволит доехать от новостроек Одинцово https://kvartyroom.ru/estates/odintsovo-novostroyki не только в центр Москвы и близлежащих районов, но и до аэропортов.

Сравнивая транспортную доступность этих двух густонаселённых и привлекательных районов для покупки жилья можно прийти к выводу, что они в этом отношении практически одинаковы, но всё же немного выигрывает Одинцово, поэтому 9 и 8.

Развитость инфраструктуры

Королёв

Некоторым инфраструктурным объектам города может позавидовать даже Москва. В районе расположены 36 детских садов, из которых несколько профильных, для детей с особенностями развития. 29 школ, из которых 5 гимназий, позволяют получить образование всем детям и подросткам. Имеется школа-интернат для слепых и детей, которые слабо видят. 3 техникума и 7 филиалов самых перспективных вузов открывают свои двери перед всеми, желающими получить дальнейшее образование и профессию. Есть в городе и две больницы, а в каждом районе имеется поликлиника, несколько диспансеров, частные клиники и лаборатории, государственная стоматология. Торговая и развлекательная сеть также очень обширная. Во всех кварталах и районах свои супермаркеты, есть торговый центр «Гелиос», гипермаркет «Глобус». 4 кинотеатра, в том числе и 3D, имеется Театр юного зрителя, огромное количество спортивных и фитнес-залов, 3 стадиона и 2 концертных зала. Поэтому жители новостроек Королёва https://kvartyroom.ru/estates/novostroyki-korolev будут обеспечены всем спектром услуг, какие только возможны.

Одинцово

В этом развитом городе насчитывается 52 детских сада, в том числе и частных, но их нехватка всё-таки ощущается, так как территория достаточно большая. Образование для школьников представлено 9 школами, 3 лицеями и 6 гимназиями. Имеются муниципальные и частные поликлиники и госпитали, в том числе и военный, центр реабилитации. Несмотря на наличие многих торговых центров, все они располагаются вдоль главных трасс, всё же одними из лучших считаются «Вестор» и «Пикник», а скоро откроется «Леденцово парк». Есть муниципальный выставочный центр, спортивный парк отдыха имени Ларисы Лазутиной, много спортивно-оздоровительных клубов, «Муниципальный детский центр хоккея и фигурного катания».

По итогам этого обзора получается примерно одинаково, но немного вырывается вперёд город Королёв, которому можно отдать 10 баллов, а Одинцово 9 баллов.

Экологическая обстановка

Королёв

Из всех городов Подмосковья, город считается одним из самых благополучных, так как именно здесь развивалась наука. К его территории относится национальный парк Лосиный остров, большое число скверов, таких как сквер имени Циолковского, где имеется много тропинок для прогулок. Протекают реки Клязьма и Яуза, куда можно сходить окунуться в жаркий день. Любимые всеми жителями живописные места карьера и рукотворный ландшафт Коржевских посадок. Есть на территории несколько промышленных зон, но существенного вреда экологии они не наносят.

Одинцово

Благодаря расположению населённого пункта, ветра сносят практически все вредные вещества, если они попадают в атмосферу в сторону от города. Иногда доставляет неприятные запахи знаменитый завод резиновых изделий, но даже это не делает экологию ужасной. Большое количество зелёных насаждений и лесопарковых зон, в центре имеется небольшой пруд, а недалеко от города озеро Трёха.

В этом сравнении можно поставить 9 баллов Королёву и 8 баллов Одинцово.

Средняя стоимость жилья

Цена на жильё бизнес – класса в ЖК Одинбург города Королёв начинается от 120717 руб./м2. А вот квартиры класса комфорт в ЖК Парад планет в Королёве начинаются от 88019 руб./м2, а того же уровня в ЖК Сколковский в Одинцово от 110721 руб./м2. Средняя цена за м2 на вторичном рынке в наукограде начинается от 75000 руб., а вот в во втором городе уже от 100000 руб.

В этом сегменте можно поставить примерно знак равенства, если сравнивать эти пункты, поэтому по 10 баллов.

Итоговые результаты

Подсчитав все баллы по пунктам, город Королёв набирает 38 баллов, а Одинцово 36 баллов. С небольшим преимуществом побеждает город науки и космонавтики.

Благодарим гипермаркет недвижимости Квартирум https://kvartyroom.ru/ за помощь в подготовке статьи.